Posts

問題： 債権譲渡に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア．当事者が債権の譲渡を禁止し、又は制限する旨の意思表示（譲渡制限の意思表示）をしたときであっても、債権の譲渡は、その効力を妨げられない。 ...

この記事の要点 公告方法は官報・日刊新聞紙・電子公告の3つ。定款に定めがなければ自動的に官報になる 変更には株主総会の特別決議による定款変更と、決議から2週間以内の変更登記が必要（登録免許税3万円） すべての株式会社に決算公告の義務があり、怠ると過料の対象になり得る（会社法976条2号） 会社を設立したとき、定款に「当会社の公告は、官報に掲載してする」と書いた──多くの中小企業がこのパターンで、その後ずっと見直さないまま、というケースがよくあります。 ...

問題： 合筆の登記の制限に関する次のア～オの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．相互に接続していない土地の合筆の登記は、することができない。 ...

問題： 詐害行為取消権に関する次のア～オの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア．詐害行為取消権は、訴えによって行使しなければならない。 イ．債権者が詐害行為取消請求をするには、その被保全債権が詐害行為の前の原因に基づいて生じたものであることを要する。 ...

この記事の要点 根抵当権は「特定の1本の借金」ではなく、極度額（上限額）の枠の中で借入れと返済を繰り返せる担保のしくみ 設定登記の登録免許税は極度額の1,000分の4が目安 根抵当権の債務者や根抵当権者に相続が起きたら、6か月以内に合意の登記をしないと元本が確定してしまうため要注意 住宅ローンを組むと、土地や建物の登記簿（登記事項証明書）に「抵当権」という権利が記録されます。これは、返済が滞ったときに金融機関がその不動産を担保にできる権利です。 ...

問題： 土地の地目に関する次のア〜オのうち、正しいものはいくつあるか。 ア. 地目は、土地の主たる用途により、田、畑、宅地、山林、雑種地などに区分して定める。 ...

問題： 法定地上権（民法388条）に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 更地に抵当権を設定した後、抵当権設定者がその土地上に建物を築造した場合、土地の競売による法定地上権は成立しない。 ...

この記事の要点 法定相続分は「遺言も話し合いもないとき」の目安であり、遺言や遺産分割協議があればそちらが優先される 配偶者は常に相続人になり、取り分は一緒に相続する相手が子・親・兄弟姉妹のどれかで1/2・2/3・3/4と変わる 兄弟姉妹が相続人になる場合、半血（父母の一方のみ共通）の兄弟姉妹の取り分は全血の半分になる 「法定相続分」という言葉を聞いたことはあっても、自分の場合はどれくらいの割合になるのか、正確にわかる方は意外と多くありません。配偶者と子がいる場合、配偶者と親の場合、配偶者と兄弟姉妹の場合では、それぞれ割合が変わります。 ...

問題： 土地の合筆の登記に関する次のア〜オのうち、することができないものはいくつあるか。 ア. 相互に接続していない土地の合筆の登記 イ. 地目が相互に異なる土地の合筆の登記 ...

問題： 即時取得（民法192条以下）に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 即時取得が成立するためには取引行為によって動産の占有を取得することが必要であり、占有取得の方法が占有改定による場合には即時取得は成立しない。 ...