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相続・不動産登記・商業登記など、暮らしと手続きに関するお役立ちコラムをお届けします。あわせて、司法書士試験・土地家屋調査士試験の対策情報も雑記として掲載しています。

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新着記事

残された配偶者が家に住み続けるための「配偶者居住権」──その登記のしくみ

「夫が亡くなったあと、長年住んできた家にこのまま住み続けられるのだろうか」――。 相続が起きたとき、残された配偶者が直面しやすいのが「住まい」の問題です。家の名義(所有権)を配偶者が相続すれば住み続けられますが、預貯金などほかの財産を子どもたちと分けると、配偶者の取り分が家だけで埋まってしまい、生活費が手元に残らない、ということが起こります。逆に、家を子どもが相続すると、今度は配偶者が住む場所を失いかねません。 ...

相続人の中に認知症の方がいる──遺産分割は進められる?「成年後見人」が必要になるケース

「父が亡くなって相続の手続きを始めたいけれど、母が認知症で、話し合いができない」。 「兄が病気で判断が難しくなっている。遺産分割の書類に、私が代わりにサインしてもいい?」 ...

「会社が勝手に解散させられていた」――登記の放置と『会社の継続』で元に戻す手続き

「久しぶりに会社の登記簿(登記事項証明書)を取ってみたら、『解散』と書かれていた」――そんな相談は、決して珍しいものではありません。会社をたたんだ覚えはないのに、いつのまにか解散したことになっている。これは多くの場合、登記を長く放置していたために、国の手続きで解散したものと扱われてしまったケースです。 ...

長く使ってきた土地は自分のものになる?──「時効取得」と不動産の名義変更

「先代の頃から何十年もうちが使ってきた土地なのに、登記簿を調べたら名義は他人(あるいはとっくに亡くなった人)のままだった」──不動産の手続きをしていると、こうした場面に出会うことがあります。 ...

「死因贈与」と「遺贈」はどう違う?──生前に『あげる約束』をするときの注意点

「私が死んだら、この家はおまえにあげる」。 親や祖父母から、こんな言葉をかけられたことはないでしょうか。気持ちのこもった約束ですが、いざその時が来たときに、本当にその通りに財産が移るかどうかは、**約束の「形」**によって大きく変わります。 ...

ストックオプションを発行するときの登記──新株予約権の決め方・手続き・費用の全体像

「優秀な人材に入ってもらいたいが、いまは十分な給料を出せない」。 「将来会社が成長したときの利益を、いっしょに頑張ってくれる人と分け合いたい」。 ...

登記簿に残った古い「買戻特約」──2023年から所有者だけで消せるようになりました

「土地を売ろうと思って登記簿(登記事項証明書)を取り寄せたら、何十年も前の『買戻特約(かいもどしとくやく)』という見慣れない登記が残っていた」——。相続した不動産や、昔に公的機関から購入した土地で、こうした古い登記に気づく方は少なくありません。 ...

生前にもらった人がいる相続──特別受益と「持戻し」のきほん

「兄は家を建てるとき、親からまとまったお金を出してもらっていた」「妹だけ結婚のときに援助を受けていた」——いざ相続が始まると、こうした生前の贈与をめぐって、きょうだいの間で「不公平ではないか」という思いが表に出てくることがあります。 ...

支店を出すとき、登記はどこまで必要?──「支店所在地での登記」は廃止されました

事業が軌道に乗って、別の地域にもう一つ拠点を構えたい――。そんなとき、「支店を出すなら登記がいるのだろうか」「本店のある法務局と、支店のある法務局の両方に届け出るのか」と迷う経営者の方は少なくありません。 ...

マンションの登記簿はなぜ一戸建てと違う?──区分建物と「敷地権」のきほん

マンションを買ったとき、あるいは相続したマンションの登記簿(登記事項証明書)を取り寄せたとき、「一戸建てのときと様子がぜんぜん違う」と戸惑う方は少なくありません。 ...