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問題： 配偶者短期居住権に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア. 配偶者短期居住権は、被相続人の配偶者が相続開始時に被相続人所有の建物に無償で居住していた場合に発生する。 ...

住宅ローンを借り換えると、登記簿の上では「今ある抵当権を消す手続き（抹消登記）」と「新しい抵当権を付ける手続き（設定登記）」が、同じ日にほぼ同時に行われます。どちらか一方だけでは済まないのは、旧ローンを完済して抵当権を消す前に新ローンを実行してしまうと、新しい金融機関が担保（抵当権）を確保できない空白の時間ができてしまうためです。この記事では、借り換えのときに登記簿で何が起きているのかを整理します。 ...

問題： 建物として登記することができる要件に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 建物として登記するには、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあることを要する。 ...

問題： 法定地上権（民法388条）に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 更地に抵当権を設定した後、抵当権設定者がその土地上に建物を築造した場合、土地の抵当権が実行されても、その建物のために法定地上権は成立しない。 ...

「父が亡くなったが、相続人の一人である弟が何十年も音信不通で、どこにいるかわからない」——このようなとき、行方不明の相続人を外して勝手に遺産分割を進めることはできません。とれる道は大きく2つで、生存はしていそうだが連絡がつかない場合は「不在者財産管理人」、**生死が長い間まったくわからない場合は「失踪宣告」**を、家庭裁判所への申立てによって使い分けます。 ...

問題： 二以上の建物が合体して一個の建物となった場合の登記（合体による登記等）に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ...

問題： 遺留分侵害額の請求に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア．兄弟姉妹を除く相続人は、遺留分として、遺留分を算定するための財産の価額に一定の割合を乗じた額を受ける。直系尊属のみが相続人である場合の遺留分の割合は、被相続人の財産の3分の1である。 ...

「役員は前と同じ顔ぶれだから、登記は何もしなくていい」──これは誤解です。 取締役や監査役には任期があり、任期が満了するたびに、たとえ同じ人がそのまま続投する場合でも「重任（じゅうにん）」という役員変更の登記が必要になります。この登記は変更が生じてから2週間以内に行わなければならず（会社法915条1項）、怠ると過料（100万円以下）の対象になることがあります（会社法976条1号）。さらに長期間放置すると、会社が強制的に解散させられる「みなし解散」につながることもあります。 ...

問題： 建物の表題登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1か月以内に、表題登記を申請しなければならない。 ...

問題： 不動産の物権変動と対抗要件に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア．不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 ...