土地家屋調査士試験 試験対策 第178回──自己契約及び双方代理等/混同と地上権の放棄/相続開始後に認知された者の価額の支払請求/分筆の登記・合筆の登記/区分建物の表題登記の申請/建物図面・各階平面図/筆界特定の効果と筆界特定後の取扱い/土地家屋調査士法人

問題: 自己契約及び双方代理等に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. AがBに甲土地を売却した場合において、Dが、その所有権の移転の登記の申請について、登記権利者であるB及び登記義務者であるAの双方から代理権を与えられ、双方の代理人として申請をしたとしても、その登記の申請は、双方代理であることを理由として無効となるものではない。 ...

2026年10月18日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第177回──詐欺・強迫/占有権の取得と消滅/遺言の撤回/表示に関する登記の申請義務と過料/登記事項証明書・地図の写しの交付等/筆界特定の手続費用・却下・手続記録/調査士の義務と罰則/地積測量図・土地所在図

問題: 詐欺又は強迫による意思表示に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 強迫による意思表示として取り消すことができるためには、表意者が強迫によって畏怖した結果、完全に選択の自由を失ったことを要する。 ...

2026年10月17日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第176回──代理(顕名・復代理)/抵当権と賃貸借・抵当権の消滅時効/遺留分の算定と負担の順序/書面申請の記名押印と印鑑証明書/地図・建物所在図/区分所有法の共用部分・敷地利用権/筆界特定の申請と関係人/土地家屋調査士の業務範囲

問題: 代理に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. 代理人がその代理権の範囲内の行為について本人のためにすることを示さないで意思表示をした場合において、相手方が、代理人が本人のためにすることを知ることができたときは、その意思表示は、本人に対して直接にその効力を生ずる。 ...

2026年10月16日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第175回──協議を行う旨の合意・仮差押えと時効の完成猶予/無主物・遺失物・埋蔵物の所有権の取得/遺言執行者/地積に関する登記/区分建物となった場合の表題部の変更の登記/筆界特定の手続/地籍調査/表題部所有者不明土地法

問題: 時効の完成猶予及び更新に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 権利についての協議を行う旨の合意が書面でされ、その合意において当事者が協議を行う期間を2年と定めたときは、その期間を経過するまでの間は、時効は、完成しない。 ...

2026年10月15日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第169回──住所・物・法律行為/先取特権の順位と不動産の先取特権/財産分離/建物の滅失の登記と附属建物・敷地権/建物の個数・家屋番号・不動産所在事項の記録/土地家屋調査士の懲戒等/筆界特定の手続(調書・閲覧・意見・手続費用・代理人)/地目の定め方と認定

問題: 住所、物及び法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 日本に住所を有しない者については、その者が日本人である場合に限り、日本における居所をその者の住所とみなす。 ...

2026年10月9日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第167回──錯誤/共有物の変更・管理/法定相続分/筆界特定の手続(不動産登記規則)/区分所有法の建物の敷地と共用部分/登記完了証と登記が完了した旨の通知/土地家屋調査士の使命・業務・義務/不動産登記法の罰則と過料

問題: 錯誤に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. 意思表示に対応する意思を欠く錯誤に基づく意思表示は、その錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要なものであるときは、無効である。 ...

2026年10月7日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第161回──取得時効の成立要件/所有者不明土地管理命令・管理不全土地管理命令/遺贈と「相続させる」旨の遺言/土地の滅失の登記と河川区域内の土地の登記/建物の認定と床面積の定め方/筆界特定の事務・筆界特定登記官・筆界調査委員/土地家屋調査士法人の成立・業務・社員の責任/登記官による実地調査と申請の催告

問題: 取得時効に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. 所有権に基づいて不動産を占有する者は、自己の物を占有しているのであるから、その不動産について民法162条による取得時効を主張することはできない。 ...

2026年10月1日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第159回──不在者の財産管理と失踪の宣告/添付(付合・混和・加工)/遺言執行者の権限/敷地権に関する建物の表題部の変更・更正の登記/一の申請情報による表示に関する登記の申請/地役権図面と承役地の分筆の登記/土地家屋調査士法人の脱退・解散・継続・合併/筆界特定の申請

問題: 不在者の財産の管理及び失踪の宣告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア. 不在者が管理人を置いた場合において、その不在者の生死が明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人又は検察官の請求により、管理人を改任することができる。 ...

2026年9月29日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第158回──条件及び期限/抵当権の効力の及ぶ範囲/相続分(特別受益・寄与分・10年経過後の遺産分割)/区分建物の表題部の変更・更正と特定登記/地図等・登記簿の附属書類の写しの交付と閲覧/筆界特定における筆界の調査/土地家屋調査士でない者の業務の制限/合体による登記等

問題: 条件及び期限に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア. 停止条件付法律行為は、停止条件が成就した時からその効力を生ずるが、当事者が条件が成就した場合の効果をその成就した時以前にさかのぼらせる意思を表示したときは、その意思に従う。 ...

2026年9月28日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第157回──代理の効果と表見代理/取得時効・相続と登記/遺留分の算定と侵害額請求/地図の訂正・閉鎖と地図の作成基準/土地所在図・地積測量図の作成・閉鎖・訂正/筆界特定の申請・除斥・期日と記録の閲覧/調査士会と公共嘱託登記土地家屋調査士協会/表示に関する登記の添付情報

問題: 代理に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. 特定の法律行為をすることを委託された代理人がその行為をした場合において、本人が過失によって知らなかった事情については、本人は、代理人が知らなかったことを主張することができる。 ...

2026年9月27日 · ひぐらしさとし