不動産登記法

土地家屋調査士試験試験対策第55回──地図及び地図に準ずる図面／土地家屋調査士法人／設備設置権／放射法による新点の座標／建物の合体による登記等

問題：不動産登記法上の地図及び地図に準ずる図面に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア．登記所には、地図及び建物所在図を備え付けるものとされている。 ...

土地家屋調査士試験試験対策第54回──地積測量図の記載事項／土地家屋調査士の懲戒／境界標の設置／座標法による面積計算／建物図面及び各階平面図

問題：地積測量図の記録事項に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア. 地積測量図には、地積及びその求積方法を記録する。イ. 地積測量図には、筆界点間の距離を記録する。 ...

司法書士試験試験対策第54回──抵当権の物上代位／用益権（地上権・地役権）の登記／株式会社の発起設立／補助参加／弁済供託

問題：抵当権に基づく物上代位に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア. 抵当権者は、抵当不動産の賃料債権に対しても物上代位権を行使することができる。 ...

土地家屋調査士試験試験対策第53回──分筆の登記／区分建物の表題登記／調査士法の業務／相隣関係（令和3年改正）／座標法による面積計算

問題：分筆の登記に関する次のア〜オの記述のうち、正しいものはいくつあるか。ア．分筆の登記は、原則として、表題部所有者又は所有権の登記名義人でなければ申請することができない。 ...

司法書士試験試験対策第53回──連帯債務の絶対効／判決による登記／募集株式の発行／裁判上の自白／司法書士の業務と義務

問題：連帯債務に関する次のア〜オの記述のうち、正しいものはいくつあるか（民法は令和2年4月1日施行の現行法による）。ア．連帯債務者の一人が債権者に対して債務の全額を弁済したときは、他の連帯債務者の債務も消滅する。 ...

登記簿に残った古い「買戻特約」──2023年から所有者だけで消せるようになりました

この記事の要点買戻特約は「売った人が代金などを返せば買い戻せる」という約束で、期間は最長10年（定めがなければ5年）契約の日から10年を経過していれば、所有者ひとりの申請で抹消できる（2023年4月1日施行の不動産登記法69条の2）登録免許税は抹消登記として不動産1個につき1,000円が目安「土地を売ろうと思って登記簿（登記事項証明書）を取り寄せたら、何十年も前の『買戻特約（かいもどしとくやく）』という見慣れない登記が残っていた」——。相続した不動産や、昔に公的機関から購入した土地で、こうした古い登記に気づく方は少なくありません。 ...

土地家屋調査士試験試験対策第52回──地目／建物の認定と床面積／面積分割の計算／共有（令和3年改正）／表示登記の申請義務

問題：地目に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア. 地目は、土地の主たる用途により、田、畑、宅地その他の区分に従って定める。 ...

司法書士試験試験対策第52回──法定地上権／所有権保存登記／株主総会決議の瑕疵／既判力／簡裁訴訟代理権

問題：法定地上権（民法388条）に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア. 抵当権設定当時、更地であった土地について、その後に建物が築造され、土地の抵当権が実行された場合には、土地の抵当権者があらかじめ建物の築造を承認していたとしても、法定地上権は成立しない。 ...

土地家屋調査士試験試験対策第51回──分筆の登記／建物の滅失の登記／調査士法／方向角と距離の計算／袋地の通行権

問題：分筆の登記（不動産登記法39条等）に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア. 分筆の登記は、表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、申請することができない。 ...

司法書士試験試験対策第51回──債権譲渡／登記識別情報の事前通知／取締役の変更登記／民事保全／配偶者居住権

問題：債権の譲渡（民法466条以下）に関する次のア〜オの記述のうち、正しいものはいくつあるか。ア. 当事者が債権の譲渡を禁止し、又は制限する旨の意思表示（譲渡制限の意思表示）をしたときであっても、債権の譲渡は、その効力を妨げられない。 ...