土地家屋調査士試験 試験対策 第178回──自己契約及び双方代理等/混同と地上権の放棄/相続開始後に認知された者の価額の支払請求/分筆の登記・合筆の登記/区分建物の表題登記の申請/建物図面・各階平面図/筆界特定の効果と筆界特定後の取扱い/土地家屋調査士法人

問題: 自己契約及び双方代理等に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. AがBに甲土地を売却した場合において、Dが、その所有権の移転の登記の申請について、登記権利者であるB及び登記義務者であるAの双方から代理権を与えられ、双方の代理人として申請をしたとしても、その登記の申請は、双方代理であることを理由として無効となるものではない。 ...

2026年10月18日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第176回──代理(顕名・復代理)/抵当権と賃貸借・抵当権の消滅時効/遺留分の算定と負担の順序/書面申請の記名押印と印鑑証明書/地図・建物所在図/区分所有法の共用部分・敷地利用権/筆界特定の申請と関係人/土地家屋調査士の業務範囲

問題: 代理に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. 代理人がその代理権の範囲内の行為について本人のためにすることを示さないで意思表示をした場合において、相手方が、代理人が本人のためにすることを知ることができたときは、その意思表示は、本人に対して直接にその効力を生ずる。 ...

2026年10月16日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第173回──無権代理/抵当権に基づく物上代位/遺産共有と遺産分割の対象/地目・地積の変更及び更正の登記/建物の表題部の更正の登記/筆界調査委員による事実の調査と立入調査/土地家屋調査士法人の代表と社員の責任/地図等の訂正の申出

問題: 無権代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例の趣旨に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 代理権を有しない者が他人の代理人として契約をした場合において、相手方は、契約の時において代理権を有しないことを知っていたときであっても、本人に対し、相当の期間を定めて、その期間内に追認をするかどうかを確答すべき旨の催告をすることができ、本人がその期間内に確答をしないときは、追認を拒絶したものとみなされる。 ...

2026年10月13日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第172回──表見代理/共同抵当/相続回復請求権/表示に関する登記の通則と地番/建物の合体による登記等/筆界特定の申請/公共嘱託登記土地家屋調査士協会/建物図面及び各階平面図

問題: 表見代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例の趣旨に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 夫婦の一方が民法761条に規定する日常の家事に関する代理権の範囲を越えて第三者と法律行為をした場合には、その代理権を基礎として一般的に民法110条の表見代理が成立するから、第三者がその行為について代理権があると信ずべき正当な理由を有するときは、他の一方は、その行為について責任を負う。 ...

2026年10月12日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第169回──住所・物・法律行為/先取特権の順位と不動産の先取特権/財産分離/建物の滅失の登記と附属建物・敷地権/建物の個数・家屋番号・不動産所在事項の記録/土地家屋調査士の懲戒等/筆界特定の手続(調書・閲覧・意見・手続費用・代理人)/地目の定め方と認定

問題: 住所、物及び法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 日本に住所を有しない者については、その者が日本人である場合に限り、日本における居所をその者の住所とみなす。 ...

2026年10月9日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第168回──時効の完成猶予の特則/境界標・囲障と境界線付近の建築/遺産分割の禁止と分割前の財産処分/地図・建物所在図・地図に準ずる図面(不動産登記規則)/建物の表題部の変更の登記/表示に関する登記の申請情報及び添付情報/土地家屋調査士の登録に関する届出・拒否・取消し/区分建物の表題登記の申請情報及び添付情報

問題: 時効の完成猶予及び更新に関する次の記述のうち、民法の規定に照らし正しいものはいくつあるか。 ア. 債権者が主たる債務者に対して裁判上の請求をした場合において、これによる時効の完成猶予及び更新は、完成猶予又は更新の事由が生じた当事者及びその承継人の間においてのみその効力を有するから、保証人に対しては、その効力を生じない。 ...

2026年10月8日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第166回──期間の計算/質権/限定承認/分筆・合筆の登記の記録方法/区分建物の登記記録と敷地権である旨の登記/表題登記がない不動産の所有権の保存の登記/登記識別情報と事前通知/調査士会と調査士会連合会

問題: 期間の計算に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例の趣旨に照らし正しいものはいくつあるか。なお、ア〜ウの各事例において、法令、裁判上の命令又は法律行為に期間の計算方法についての特別の定め又は別段の定めはなく、期間の末日は日曜日その他の休日に当たらないものとする。 ...

2026年10月6日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第164回──法人の能力・外国法人/留置権/特別の寄与/相隣関係/登記所・登記官・登記記録/調査士の事務所・補助者/国土調査法/電子申請の添付情報

問題: 法人及び権利能力のない社団に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例の趣旨に照らし誤っているものはいくつあるか。 ア. 法人は、法令の規定に従い、定款その他の基本約款で定められた目的の範囲内において、権利を有し、義務を負うのであって、法令の規定によって法人の権利能力が制限されることはない。 ...

2026年10月4日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第159回──不在者の財産管理と失踪の宣告/添付(付合・混和・加工)/遺言執行者の権限/敷地権に関する建物の表題部の変更・更正の登記/一の申請情報による表示に関する登記の申請/地役権図面と承役地の分筆の登記/土地家屋調査士法人の脱退・解散・継続・合併/筆界特定の申請

問題: 不在者の財産の管理及び失踪の宣告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア. 不在者が管理人を置いた場合において、その不在者の生死が明らかでないときは、家庭裁判所は、利害関係人又は検察官の請求により、管理人を改任することができる。 ...

2026年9月29日 · ひぐらしさとし

土地家屋調査士試験 試験対策 第158回──条件及び期限/抵当権の効力の及ぶ範囲/相続分(特別受益・寄与分・10年経過後の遺産分割)/区分建物の表題部の変更・更正と特定登記/地図等・登記簿の附属書類の写しの交付と閲覧/筆界特定における筆界の調査/土地家屋調査士でない者の業務の制限/合体による登記等

問題: 条件及び期限に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア. 停止条件付法律行為は、停止条件が成就した時からその効力を生ずるが、当事者が条件が成就した場合の効果をその成就した時以前にさかのぼらせる意思を表示したときは、その意思に従う。 ...

2026年9月28日 · ひぐらしさとし