不動産登記法

土地家屋調査士試験一問一答第30回──土地の地積の定め方／土地家屋調査士の懲戒／所有権の取得時効／トラバースの方向角の計算／建物図面及び各階平面図

問題：土地の地積に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。ア　地積は、水平投影面積により定める。イ　地積は、傾斜地については、その傾斜に沿った地表面の実際の面積（斜面積）により定める。 ...

問題：譲渡制限の意思表示がされた債権の譲渡に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、令和2年4月1日施行の改正民法を前提とする。 ...

問題：不動産登記法14条に規定する地図及び地図に準ずる図面について、次の記述のうち誤っているものはいくつあるか。ア　登記所には、地図及び建物所在図を備え付けるものとされている。 ...

問題：債権者代位権に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、令和2年4月1日施行の改正民法を前提とする。ア　債権者は、その債権の期限が到来しない間は、保存行為を除き、被代位権利を行使することができない。 ...

問題：建物の表題登記の申請義務および建物の認定について、次の記述のうち誤っているものはいくつあるか。ア　新築した建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から1か月以内に、建物の表題登記を申請しなければならない。 ...

問題：時効の完成猶予事由と更新事由について、次の記述のうち誤っているものはいくつあるか。ア　裁判上の請求がされた場合、その事由が終了するまでの間（確定判決等により権利が確定することなくその事由が終了した場合は、その終了の時から6か月を経過するまでの間）は、時効は完成しない。 ...

問題：所有権の登記がある一筆の土地について、その一部を分割して別の地番の土地とする分筆登記の申請は、登記権利者と登記義務者の共同申請によるか、それとも所有権の登記名義人の単独申請によるか。 ...

問題：婚姻期間が20年以上の夫婦の一方である被相続人が、他方配偶者に対し、その居住の用に供する建物又はその敷地について遺贈又は贈与をしたとき、当該遺贈又は贈与は遺産分割における特別受益の持戻しの対象となるか。 ...

問題：表題部所有者「AとBが共有する」甲建物と、表題部所有者「AとCが共有する」乙建物について、両建物を合併する登記（建物の合併の登記、不動産登記法54条1項3号）の申請をすることができるか。 ...

問題： Aは令和7年4月1日にBに対し、賃料月額10万円・敷金30万円で建物を賃貸する契約を締結した。令和8年3月31日に賃貸借契約が期間満了で終了したが、Bは「敷金30万円を返してもらえるまで建物を明け渡さない」と主張して占有を続けている。Bの主張は認められるか。 ...