民法

（司法書士試験ブレーンによる試案） はじめに 本記事は、司法書士試験を受験される中級以上の方を対象とした一問一答形式の問題集です。各問題の解説は執筆時点の法令・判例に基づく一般論であり、個別事情によって判断が異なる場合があります。条文・判例の最終確認は一次資料（e-Gov法令検索・裁判所HP等）にて行ってください。 ...

第1問【不動産登記法（表示）】建物表題登記の添付情報 問： 新築建物について表題登記を申請する場合、申請情報と併せて建物図面及び各階平面図を提供しなければならない。この場合、建物図面の縮尺は500分の1、各階平面図の縮尺は250分の1が原則である。○か×か。 ...

（土地家屋調査士試験ブレーンによる試案） はじめに 本記事は、土地家屋調査士試験を受験される中級以上の方を対象とした一問一答形式の問題集です。各問題の解説は執筆時点の法令に基づく一般論であり、個別事情によって判断が異なる場合があります。条文・計算手順の最終確認は一次資料（e-Gov法令検索・測量計算の標準的手順）にて行ってください。 ...

第1問：超過特別受益（民法903条） 問： 被相続人Aの相続人は子B・Cの2名（法定相続分各1/2）。Aは生前、Bに対し生計の資本として2000万円を贈与した（特別受益）。Aの相続開始時の遺産は1000万円、相続債務はない。BとCの具体的相続分はそれぞれいくらか。 ...

第1問（不動産登記法 表示：地目変更登記） 問： 農地（田）を宅地に転用した。土地所有者は地目変更登記をいつまでに申請しなければならないか。また申請を怠った場合の制裁は何か。 ...

第1問（民法：背信的悪意者） 問： AがBに甲土地を売却したが登記未了のまま、AがさらにCに甲土地を売却し、CがBより先に移転登記を備えた。その後CがBに対する関係で背信的悪意者と認定された場合、BはCに登記なくして所有権を主張できるか。 ...

第1問【民法】代理権の濫用 問： AはBから代理権を授与されてC銀行との間でBのために金銭消費貸借契約を締結した。しかしAは実際にはBではなく自己の債務弁済のために借り入れたものであった。C銀行がAの意図を知らなかった場合、この契約の効力はどうなるか。 ...

第1問【不動産登記法・表示登記】分筆と地積更正の同時申請 問： 甲土地（登記地積500㎡）を乙土地（200㎡）と丙土地（300㎡）に分筆したい。ただし実測の結果、甲土地全体の実際の地積は520㎡であることが判明した。この場合、地積更正登記と分筆登記はどのような手続で申請すべきか。 ...

第1問（不動産登記法・表示／建物の合体による登記） 問： 所有権登記のある甲建物（所有者A）と所有権登記のない乙建物（所有者B）が合体して1個の建物となった。この場合、申請すべき登記の種類・申請義務者・申請期限・単独申請の可否を答えよ。 ...

第1問（民法・相続／相続させる旨の遺言と対抗要件） 問： 被相続人Aが「甲不動産を長男Bに相続させる」旨の遺言を残して死亡した。次男Cは遺言の存在を知らないまま、自己の法定相続分に基づく相続登記を経由したうえ、当該持分を第三者Dに譲渡して登記を備えた。Bは自己の法定相続分を超える部分につき、登記なくしてDに対抗できるか。 ...