離婚で家の名義を変えるとき──財産分与による不動産登記の手順・税金・2026年からの「5年ルール」 離婚にあたって持ち家を夫婦の一方の名義にするには、**「財産分与」を原因とする所有権移転登記（名義変更）**が必要です。離婚届を出しただけでは、不動産の名義は自動的には変わりません。 ...