不動産登記法

司法書士試験中級者向け一問一答（第19回）──共同抵当下の法定地上権・順位変更登記・監査役任期・参加的効力・弁済供託の供託地

問：A所有の甲土地上にA所有の乙建物がある状態で、甲土地と乙建物の双方に同一順位で同一の抵当権者を共同抵当として抵当権が設定された後、乙建物が取り壊されて新たに丙建物がAによって建築された。その後、共同抵当権の実行により甲土地のみが競売され、Aと異なる者が買受人となった場合、丙建物のために法定地上権（民法388条）は成立するか。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第18回）──区分建物の敷地権・調査士守秘義務・境界標設置・座標法倍面積・地積測量図の記載事項

第1問（不動産登記法・区分建物の敷地権）問：規約により建物の敷地とされた土地について、建物の専有部分と分離して処分することができない旨の関係が定まっているとき、当該土地の所有権その他の権利は敷地利用権として「敷地権」と呼ばれ、区分建物の表題登記の表題部に登記される。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第18回）──抵当権の物上代位・仮登記の本登記・取締役競業避止・既判力の主観的範囲・弁済供託の取戻

第1問（民法・抵当権の物上代位）問： A所有の甲建物に、Bを抵当権者とする抵当権が設定され、その登記がされている。Aは甲建物をCに賃貸していたところ、Cが賃料を滞納している。Bは、Cが滞納している賃料債権について、物上代位による差押えをすることができる。なお、当該賃料債権は他に譲渡・差押えがされていないものとする。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第17回）──合筆登記の制限、認定調査士の業務範囲、越境枝、座標法、地積測量図

第1問問： A土地（地番1番1）とB土地（地番1番2）の合筆登記を申請したい。両土地ともに同一銀行を抵当権者とする抵当権設定登記がある。両抵当権について、どのような事項が一致していれば合筆登記が可能か。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第17回）──相続放棄と詐害行為取消、相続登記義務化、公開会社化、占有移転禁止仮処分、債権者不確知供託

第1問問：相続人Aが、債権者Bを害することを知りながら相続放棄をした場合、債権者Bは民法424条に基づき相続放棄を詐害行為として取り消すことができるか。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第16回）地目変更登記・登録取消し・境界線付近の窓・座標法・建物表題登記

第1問（不動産登記法・表示）— 地目変更登記の申請義務問：地目に変更があったときは、土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から1か月以内に、地目に関する変更の登記を申請しなければならない。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第16回）即時取得・更正登記・種類株式・処分権主義・執行供託

第1問（民法）— 即時取得と盗品・遺失物の回復請求問：Aの所有する動産甲をBが占有していたところ、CがBから甲を平穏かつ公然に譲り受け、Bが無権利者であることをCは過失なく知らなかった。Cが甲の占有を取得した場合、Cは即時取得により甲の所有権を取得する。もっとも、甲が盗品又は遺失物であった場合には、被害者又は遺失者は、盗難又は遺失の時から2年以内に限り、Cに対してその物の回復を請求することができる。 ...

土地家屋調査士試験一問一答（第15回）

第1問（不動産登記法・建物滅失）問：建物の表題部所有者または所有権の登記名義人は、当該建物が滅失したときは、その日から1か月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならず、これを怠った者は10万円以下の過料に処せられる。 ...

司法書士試験一問一答（第15回）

第1問（民法・遺留分）問：相続人Cが遺留分侵害額請求権を行使するためには、相続の開始および遺留分を侵害する贈与または遺贈があったことを知った時から1年以内、または相続開始の時から10年以内に行使しなければならない。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第14回）不動産登記法・調査士法・民法・測量計算・書式

第1問（不動産登記法・表示）— 分筆登記問：土地の分筆登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（ア）一筆の土地の一部の地目が他の地目に変わったときは、登記官は職権で分筆の登記をしなければならない。（イ）分筆登記の申請は、当該土地の表題部所有者または所有権の登記名義人が単独ですることができる。（ウ）所有権の登記がある一筆の土地を分筆する場合、分筆後の各土地について新たに所有権の保存登記を申請しなければならない。（エ）分筆と同時に、分筆前の土地の地積に錯誤があるとして地積の更正の登記を申請することができる。 ...