土地家屋調査士試験 試験対策 第59回──建物の認定／地目／三斜求積法による面積計算／区分建物と敷地権／調査士法上の義務
問題： 建物の認定（不動産登記規則111条）に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア．建物として登記することができるためには、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあることを要する。 ...
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司法書士試験 試験対策 第59回──法定地上権／登記識別情報と事前通知／株主総会決議取消しの訴え／既判力／遺言の方式と検認
問題： 法定地上権（民法388条）に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア．抵当権設定当時、土地の上に建物が存在していなければ法定地上権は成立せず、更地に抵当権を設定した後にその土地上に建物が築造された場合には、法定地上権は成立しない。 ...
残された配偶者が家に住み続けるための「配偶者居住権」──その登記のしくみ
「夫が亡くなったあと、長年住んできた家にこのまま住み続けられるのだろうか」――。 相続が起きたとき、残された配偶者が直面しやすいのが「住まい」の問題です。家の名義（所有権）を配偶者が相続すれば住み続けられますが、預貯金などほかの財産を子どもたちと分けると、配偶者の取り分が家だけで埋まってしまい、生活費が手元に残らない、ということが起こります。逆に、家を子どもが相続すると、今度は配偶者が住む場所を失いかねません。 ...
土地家屋調査士試験 試験対策 第58回──分筆・合筆／地積の測定／筆界特定／座標法による地積計算／調査士法
問題： 土地の分筆又は合筆の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 分筆の登記を申請するときは、分筆後の全ての土地について作成した地積測量図を提供しなければならない。 ...
司法書士試験 試験対策 第58回──債権譲渡／仮登記／募集株式の発行／民事保全／供託
問題： 債権の譲渡に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 当事者が債権の譲渡を禁止し、又は制限する旨の意思表示（譲渡制限の意思表示）をしたときであっても、債権の譲渡の効力は妨げられない。 ...
相続人の中に認知症の方がいる──遺産分割は進められる？「成年後見人」が必要になるケース
「父が亡くなって相続の手続きを始めたいけれど、母が認知症で、話し合いができない」。 「兄が病気で判断が難しくなっている。遺産分割の書類に、私が代わりにサインしてもいい？」 ...
土地家屋調査士試験 試験対策 第57回──建物の分割・区分・合併の登記／表題部所有者に関する登記／土地家屋調査士法（非調査士の制限）／放射法による座標計算／相隣関係（囲障・目隠し）
問題： 建物の分割の登記、建物の区分の登記及び建物の合併の登記に関する次のア〜オのうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 建物の分割の登記は、表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、申請することができない。 ...
司法書士試験 試験対策 第57回──物権変動と対抗要件／債権者代位権／抵当権の抹消登記／持分会社（合同会社）／訴訟の終了
問題： 不動産の物権変動と対抗要件（民法177条）に関する次のア〜オのうち、判例の立場に照らして誤っているものはいくつあるか。 ア. 不動産がAからB、BからCへと順次譲渡された場合、Cは、登記がなくても前々主であるAに対して自己の所有権を主張することができる。 ...
「会社が勝手に解散させられていた」――登記の放置と『会社の継続』で元に戻す手続き
「久しぶりに会社の登記簿（登記事項証明書）を取ってみたら、『解散』と書かれていた」――そんな相談は、決して珍しいものではありません。会社をたたんだ覚えはないのに、いつのまにか解散したことになっている。これは多くの場合、登記を長く放置していたために、国の手続きで解散したものと扱われてしまったケースです。 ...
土地家屋調査士試験 試験対策 第56回──分筆・合筆の登記／筆界特定制度／相隣関係（隣地使用権）／方向角と距離の計算／建物の合体の登記
問題： 合筆の登記の制限に関する次のア〜オの記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア. 分筆又は合筆の登記は、表題部所有者又は所有権の登記名義人以外の者は、申請することができない。 ...