相続した土地に古い抵当権が残っていたら──「休眠担保権」の抹消という手続き
相続で土地を引き継いだとき、登記簿（登記事項証明書）を見て驚くことがあります。「親の代、いや祖父母の代よりさらに前に設定された、見たこともない古い抵当権が残っていた」――そんなケースです。中には、明治時代や大正時代に設定されたものが、そのまま100年近く残っていることもあります。 ...
相続させたくない相続人がいるとき──相続欠格と相続廃除のしくみ
「長年、親に暴力をふるってきた子がいる」「介護を押しつけて寄りつかなかった相続人に財産を渡したくない」——相続の相談では、こうした「特定の相続人に相続させたくない」という声を聞くことがあります。 ...
資本金を減らす『減資』登記──株主総会・官報公告・債権者保護の流れを経営者向けに
「資本金、減らせるんですか？」という疑問 経営者の方の間で、ふとした雑談の中で次のような疑問が話題に上ることがあります。 「うちの会社、資本金1億円なんだけど、これって減らせるんですか？」 「赤字が積み上がっていて、決算書の見栄えが悪いんだけど、何とかなりますか？」 ...
相続人への遺贈は一人で登記できる──令和5年4月施行・遺贈登記の単独申請化
「遺贈する」と書かれた遺言で、長男が直面した壁 亡くなったお父さんが、こんな遺言を残していたとします。 「私が所有する○○市○○町の土地と建物を、長男〇〇に遺贈する。」 長男にしてみれば、「もらった土地と建物の名義を自分に変えるだけだから、自分一人で登記できるはず」と思いそうなところです。ところが、令和5年3月31日までは、この登記を長男一人で進めることはできませんでした。 ...
相続人がいない場合、財産はどうなる？──相続財産清算人と特別縁故者制度
少子化と高齢化、生涯未婚率の上昇を背景に、「亡くなった方に相続人が一人もいない」というケースが、近年じわじわと増えています。法務省の統計によれば、相続人がいない人の遺産が最終的に国に引き継がれる金額は、令和に入ってから年々過去最高を更新し続けており、社会問題として注目されつつあります。 ...
限定承認とは？──「相続するか、放棄するか」で迷ったときの第三の選択肢
家族が亡くなって相続が始まったとき、相続人（財産を受け継ぐ立場の人）には、大きく分けて3つの道があります。「単純承認」「相続放棄」、そして今回取り上げる「限定承認（げんていしょうにん）」です。 ...
本店移転登記の登録免許税は3万円？6万円？──管轄内・管轄外で変わる費用と手続き
リモートワークの定着で、都心のオフィスを引き払って郊外に本店を移したい、創業者の自宅を本店にしていたけれど引っ越しを機に変えたい――そんな相談が増えています。本店を移したら登記が必要なのは知っている、でも「いくらかかるのか」「定款を直さなきゃいけないのか」までは案外あいまい、というのが経営者の方々の正直なところではないでしょうか。 ...
実家が登記されていない？──『未登記建物』を相続したときに動く順番
「親の家を相続することになり、登記簿（とうきぼ／法務局が管理する土地・建物の公的な記録）を取りに行ったら、土地は出てきたのに、建物のほうは『該当なし』と言われた──」 ...
相続放棄の『3ヶ月』はいつから？──知らなかった借金に気づける起算点ルール
「相続放棄は3ヶ月以内」──このフレーズだけが独り歩きしているように感じます。 亡くなってから3ヶ月。葬儀、四十九日、ようやく落ち着いたかと思ったら、見知らぬ消費者金融から督促状が届いた。借金があるなんて聞いていない。もう3ヶ月は過ぎている……。 ...
会社をたたむときの登記の流れ──解散登記から清算結了まで、費用と期間の全体像
中小企業の経営者の間で、ここ数年で関心が高まっているテーマのひとつが「会社をきれいにたたむ手続き」です。後継者がいない、事業の主軸を別法人に移したので旧法人は閉じたい、コロナ後の事業整理で複数あった子会社をひとつに絞りたい──理由はさまざまだとされています。 ...