不動産登記

「父が亡くなって、不動産を相続することになったけれど、土地がどこにあるかよくわからない」 相続の現場では、こんな声は珍しくありません。通帳はわかっても、古い不動産の登記簿はどこにあるか、そもそも何件あるかもはっきりしない──そうした悩みに応える新しい制度が、2026年2月2日から始まりました。 ...

「そろそろ自宅を子どもに譲ろうと思っている」 「孫に土地をプレゼントしたい」 生前に不動産を贈る場合、贈与による所有権移転登記が必要になります。 相続と違って、贈与は「生きているうちに名義を変える」手続きです。その分、注意すべきポイントも少し違ってきます。 ...

長年返してきた住宅ローンを完済。銀行から「書類一式」が届いて、一段落──と思ったら、まだやることが残っています。 それが 抵当権抹消登記。 「ローンを完済しました」という事実を、登記簿から正式に消す手続きです。 ...

2026年4月1日から、不動産の所有者の住所・氏名に変更があったとき、登記の変更も義務になりました。 「引っ越しして住所が変わった」「結婚して苗字が変わった」──これまでは任意だった手続きが、2年以内に登記することが法律上の義務となります。 ...