残された配偶者が家に住み続けるための「配偶者居住権」──その登記のしくみ
「夫が亡くなったあと、長年住んできた家にこのまま住み続けられるのだろうか」――。 相続が起きたとき、残された配偶者が直面しやすいのが「住まい」の問題です。家の名義(所有権)を配偶者が相続すれば住み続けられますが、預貯金などほかの財産を子どもたちと分けると、配偶者の取り分が家だけで埋まってしまい、生活費が手元に残らない、ということが起こります。逆に、家を子どもが相続すると、今度は配偶者が住む場所を失いかねません。 ...
「夫が亡くなったあと、長年住んできた家にこのまま住み続けられるのだろうか」――。 相続が起きたとき、残された配偶者が直面しやすいのが「住まい」の問題です。家の名義(所有権)を配偶者が相続すれば住み続けられますが、預貯金などほかの財産を子どもたちと分けると、配偶者の取り分が家だけで埋まってしまい、生活費が手元に残らない、ということが起こります。逆に、家を子どもが相続すると、今度は配偶者が住む場所を失いかねません。 ...
遺言を書いた、あるいは書いてもらった。ところが、いざ亡くなったあとに「これ、誰がどう動かすの?」と立ち止まる方が少なくありません。預金を解約するのは誰か。不動産の名義を変えるのは誰か。相続人全員でいちいち印鑑をもらわなければいけないのか。 ...
実家を相続したら、いつのまにか兄弟と「共有名義」になっていた。「リフォームしたいのに、弟と連絡が取れず話が進まない」「賃貸に出したいのに、姉が反対して動けない」――。共有名義の不動産は、いざ動かそうとしたときにつまずきやすい財産です。 ...
遺留分って何ですか? 親が亡くなって遺言書を開けてみたら、「財産はすべて長男に」と書いてあった──。こんなとき、他のきょうだいや配偶者は黙って受け入れるしかないのでしょうか。 ...
夫(または妻)を亡くしたあと、「これからもこの家に住み続けられるのだろうか」と不安に思う方は少なくありません。 子がいる場合、自宅の不動産は子と配偶者が共同で相続します。配偶者が不動産の持分を多く取れば老後の生活資金が不足し、逆に現金・預貯金を多く取れば家を手放さなければならないかもしれない。そんなジレンマに答えるために生まれたのが配偶者居住権です。 ...
「相続放棄したので、もう関係ない」──そう思っていたら、後から「管理してください」と言われた。そんなケースが現実に起きています。 2023年4月の民法改正で、相続放棄後の管理義務の範囲が整理されました。「どういう場合に義務があるのか」「どうすれば終わらせられるのか」を、分かりやすくまとめます。 ...