不動産登記法

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第16回）地目変更登記・登録取消し・境界線付近の窓・座標法・建物表題登記

第1問（不動産登記法・表示）— 地目変更登記の申請義務問：地目に変更があったときは、土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から1か月以内に、地目に関する変更の登記を申請しなければならない。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第16回）即時取得・更正登記・種類株式・処分権主義・執行供託

第1問（民法）— 即時取得と盗品・遺失物の回復請求問：Aの所有する動産甲をBが占有していたところ、CがBから甲を平穏かつ公然に譲り受け、Bが無権利者であることをCは過失なく知らなかった。Cが甲の占有を取得した場合、Cは即時取得により甲の所有権を取得する。もっとも、甲が盗品又は遺失物であった場合には、被害者又は遺失者は、盗難又は遺失の時から2年以内に限り、Cに対してその物の回復を請求することができる。 ...

土地家屋調査士試験一問一答（第15回）

第1問（不動産登記法・建物滅失）問：建物の表題部所有者または所有権の登記名義人は、当該建物が滅失したときは、その日から1か月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならず、これを怠った者は10万円以下の過料に処せられる。 ...

司法書士試験一問一答（第15回）

第1問（民法・遺留分）問：相続人Cが遺留分侵害額請求権を行使するためには、相続の開始および遺留分を侵害する贈与または遺贈があったことを知った時から1年以内、または相続開始の時から10年以内に行使しなければならない。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第14回）不動産登記法・調査士法・民法・測量計算・書式

第1問（不動産登記法・表示）— 分筆登記問：土地の分筆登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。（ア）一筆の土地の一部の地目が他の地目に変わったときは、登記官は職権で分筆の登記をしなければならない。（イ）分筆登記の申請は、当該土地の表題部所有者または所有権の登記名義人が単独ですることができる。（ウ）所有権の登記がある一筆の土地を分筆する場合、分筆後の各土地について新たに所有権の保存登記を申請しなければならない。（エ）分筆と同時に、分筆前の土地の地積に錯誤があるとして地積の更正の登記を申請することができる。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第14回）民法・不登法・会社法・民訴・供託

第1問（民法）— 後順位抵当権者と消滅時効の援用問：被担保債権が時効により消滅したことを理由として抵当権の消滅を主張するため、当該被担保債権の消滅時効を援用することができる者として、判例上認められないのは次のうちどれか。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第13回）— 建物合体登記・懲戒処分・改正枝切取り・三斜法面積・各階平面図

第1問　不動産登記法（表示）— 建物の合体による登記等問：同一の所有者に属する建物Aと建物Bが、増築工事により物理的に接合し、構造上・利用上一体となって1個の建物となった場合、表示に関する登記としてどのような申請をすべきか。当該申請の名称、申請義務の発生時期、添付情報の概要について答えよ。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第13回）— 詐害行為取消権・所有権保存登記・取締役互選・訴訟告知・簡裁代理権

第1問　民法 — 詐害行為取消権（令和2年改正）問：債務者Aが、その所有する不動産を受益者Bに贈与した。Aには無資力状態にあり、これがAの一般債権者Cに対する詐害行為に当たる。CがBに対し詐害行為取消訴訟を提起する場合、改正後の民法上、被告適格・訴訟告知義務・取消しの効果が及ぶ範囲について答えよ。 ...

土地家屋調査士試験中級者向け一問一答（第12回）— 合筆制限・業務禁止事件・改正隣地使用権・座標法面積・地積測量図記載事項

第1問　不動産登記法（表示）— 合筆の登記の制限問：所有権の登記名義人が同一であるA土地・B土地について、A土地のみを承役地とする地役権設定登記（A土地・B土地の関係ではなく、第三者所有地を要役地とするもの）が存する。A土地とB土地を合筆する登記の申請は受理されるか。 ...

司法書士試験中級者向け一問一答（第12回）— 改正共有物管理・権利能力なき社団・払込書面・相殺既判力・混合供託

第1問　民法 — 共有物の管理（令和3年改正）問： A、B、Cが各3分の1ずつの持分で共有する建物について、Aは、B及びCに協議を呼びかけたが応答がない。Aが自己の判断で当該建物をDに対し期間3年で賃貸するためには、改正後の民法上、どのような要件を満たす必要があるか。 ...