抵当権・住宅ローン on ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/tags/%E6%8A%B5%E5%BD%93%E6%A8%A9%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3/ Recent content in 抵当権・住宅ローン on ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/og-default.png https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/og-default.png Hugo ja Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0900 登記簿に残った古い「買戻特約」──2023年から所有者だけで消せるようになりました https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/kaimodoshi-tokuyaku-massho/ Mon, 15 Jun 2026 00:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/kaimodoshi-tokuyaku-massho/ 登記簿に残った古い買戻特約は、2023年4月施行の不動産登記法69条の2により、契約日から10年経過していれば所有者が単独で抹消申請できます。買戻特約の意味、古い登記が残る理由、手続きの流れと登録免許税の目安まで解説します。 根抵当権とは？──普通抵当権との違いと、事業融資での使われ方 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/neteitouken-towa/ Sat, 06 Jun 2026 00:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/neteitouken-towa/ 根抵当権とは何かを、普通抵当権との違い・極度額の枠・事業融資で使われる理由・設定登記の記録内容・元本確定まで、やさしく整理して解説する記事です。 住宅ローンを組むと、登記簿に「抵当権」が加わります──設定登記のしくみ・費用・段取り https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/jutaku-loan-teitoken-settei/ Wed, 03 Jun 2026 00:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/jutaku-loan-teitoken-settei/ 住宅ローンを組むと購入する家と土地に金融機関の抵当権がつき、その公示のため抵当権設定登記を行います。共同申請のしくみ、決済当日に所有権移転登記とセットで進む段取り、登録免許税や司法書士報酬などの費用、必要書類までを平易に解説します。 相続した土地に古い抵当権が残っていたら──「休眠担保権」の抹消という手続き https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/kyumin-tampoken-massho/ Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/kyumin-tampoken-massho/ 相続した土地に残る明治・大正期などの古い抵当権、いわゆる休眠担保権を抹消する方法を解説。相手と連絡が取れなくても使える供託・公示催告・解散会社向けの3つのルートと、まず登記事項証明書で内容を確認する手順がわかります。 住宅ローン完済後の抵当権抹消登記を自分でやる方法──書類の確認から申請完了までの全手順 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/jutaku-loan-kansai-teitouken-massho-jibun-de/ Fri, 01 May 2026 05:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/jutaku-loan-kansai-teitouken-massho-jibun-de/ 住宅ローン完済後の抵当権抹消登記を自分で行う手順を、銀行から届く書類の確認、登記事項証明書の取得、申請書作成、登録免許税、法務局への申請、完了書類の受領まで段階的に解説。住所変更や銀行合併などの注意点もわかります。 住宅ローン完済、そのあとが肝心──抵当権抹消登記を忘れずに https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/teitoken-massho-toki/ Sun, 19 Apr 2026 11:30:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/teitoken-massho-toki/ 住宅ローン完済後に必要な抵当権抹消登記の手続きを解説。完済しても登記簿の抵当権は自動で消えないこと、銀行から届く書類一式、申請のながれ、登録免許税など費用のめやす、放置すると相続や売却で困る理由までわかります。