共有・所有者不明土地 on ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/tags/%E5%85%B1%E6%9C%89%E6%89%80%E6%9C%89%E8%80%85%E4%B8%8D%E6%98%8E%E5%9C%9F%E5%9C%B0/ Recent content in 共有・所有者不明土地 on ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） ひぐらしさとし司法書士事務所（仮） https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/og-default.png https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/og-default.png Hugo ja Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0900 長く使ってきた土地は自分のものになる？──「時効取得」と不動産の名義変更 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/jiko-shutoku-shoyuken-iten/ Thu, 18 Jun 2026 00:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/jiko-shutoku-shoyuken-iten/ 長く使ってきた土地は時効取得で自分の物になる場合があります。民法162条の仕組み、援用や所有権移転登記の必要性、共同申請と判決による単独申請、登録免許税、弁護士・税理士との役割分担までやさしく整理します。 兄弟と共有の実家、どう動かす？──民法改正で広がった共有不動産の選択肢 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/kyoyu-fudosan-minpo-kaisei/ Thu, 07 May 2026 00:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/kyoyu-fudosan-minpo-kaisei/ 兄弟で相続した実家など共有名義の不動産について、令和5年4月施行の民法改正で広がった選択肢を整理。軽微変更の過半数決定、所在等不明共有者がいても進める手続き、持分の取得・譲渡、共有物分割まで登記実務の観点でやさしく解説します。 「親の不動産、どこにあるかわからない」を解決する新制度──所有不動産記録証明制度が始まりました https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/shoyuu-fudosan-kiroku-shomei/ Sat, 25 Apr 2026 08:00:00 +0900 https://blog.higurashisatoshi-shihoshoshi.com/posts/shoyuu-fudosan-kiroku-shomei/ 2026年2月2日開始の所有不動産記録証明制度を解説。全国の法務局を横断検索し、亡くなった親など特定の人名義の不動産を一覧化できる新制度の対象者・費用1600円・請求方法、名義の住所や旧姓のずれで漏れる注意点まで、相続登記義務化への第一歩としてわかります。